Chemin LAC-AU-DIABLE · Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine

Valeur estimée

82 700 $

Autre · terrain 929 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 82 700 $

Rôle 2 400 $P10 61 800 $P90 260 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

929 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

2 400 $

92 %

Terrain 2 200 $Bâtiment 200 $

Rôle antérieur 2 200 $ +9.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

384730041800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

29416

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 200 $

Valeur bâtiment

200 $

Rôle antérieur

2 200 $

ID provincial

04005384730041800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

82 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine

Vaut plus que 6 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 100 $

202264 900 $+5 %

202365 500 $+1 %

202467 200 $+3 %

202565 900 $-2 %

202682 700 $+25 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin LAC-AU-DIABLE · Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine

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