145 Route PRINCIPALE MC · Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Valeur estimée
94 200 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 69,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 900 $
Rôle antérieur 44 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435781187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
44 700 $
ID provincial
04005435781187400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
78 750 $
$/m² médian
873
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Vaut plus que 14 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Route Principale Mc, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2024-06-03 · 461 m · Vendu 70 000 $ (896 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 284 $ Poids 19 % |
| 2 | 226, Route Principale, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 748 $/m²) 71,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 990 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, route Bellevue, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (873 $/m²) 80,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 948 $ Poids 1 % |
| 4 | 64, rue Bellevue, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2026-08-27 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (1 714 $/m²) 67,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 109 839 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, rue Bellevue, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 87 000 $ (1 297 $/m²) 67,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 100 647 $ Poids 0 % |