Rue ANSE · Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Valeur estimée
84 100 $
Autre · terrain 3 148,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 148,6 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
8 800 $
Rôle antérieur 7 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485502574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
7 800 $
ID provincial
04005485502574600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine
Vaut plus que 6 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Bellevue, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2026-08-27 · 612 m · Vendu 115 000 $ (1 714 $/m²) 67,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 38, rue Bellevue, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +4 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 218 $ Poids 31 % |
| 3 | 64, rue Bellevue, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2024-09-03 · 612 m · Vendu 87 000 $ (1 297 $/m²) 67,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 552 $ Poids 21 % |
| 4 | 21, route Bellevue, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (873 $/m²) 80,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 20 % |
| 5 | 9, Rue Bellevue, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 494 $/m²) 124,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 19 % |
| 6 | 38, rue Bellevue, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 17 % |
| 7 | 226, Route Principale, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 748 $/m²) 71,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 8 % |
| 8 | 29, Rue Bellevue, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (796 $/m²) 113,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 317 $ Poids 6 % |
| 9 | 191, route Principale, Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (828 $/m²) 241,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 3 % |