9 Rue CHANOINE-RICHARD · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 1 328 $/m² · 285,9 m² · constr. 1994 · terrain 5 810,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 810,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 225 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145555095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
04010145555095400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 97 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 5e Rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-19 · 114 m · Vendu 312 000 $ (1 296 $/m²) 240,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 401 294 $ Poids 56 % |
| 2 | 2, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-08-17 · 637 m · Vendu 295 000 $ (1 416 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 950 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 450 $ Poids 26 % |
| 3 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 666 m · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +42 860 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 026 $ Poids 23 % |
| 4 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 845 m · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 182 003 $ Poids 10 % |
| 5 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 774 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 200 859 $ Poids 3 % |
| 6 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 151 316 $ Poids 0 % |