10 Rue CHANOINE-RICHARD · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
107 400 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 57,6 m² · constr. 1948 · terrain 947,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,7 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 300 $
Rôle antérieur 54 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145556790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
04010145556790600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 32 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 6e rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-11 · 181 m · Vendu 80 000 $ (1 048 $/m²) 76,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 79 363 $ Poids 6 % |
| 2 | 30, rue de la Rivière, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-14 · 692 m · Vendu 120 000 $ (1 480 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 575 $ Poids 3 % |
| 3 | 191, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 927 $/m²) 88,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 125 654 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, 4e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 055 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −38 322 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 152 341 $ Poids 0 % |