51 Rue CHANOINE-RICHARD · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 241,4 m² · constr. 2013 · terrain 5 154,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 154,7 m²
Frontage
162,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 262 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145620724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
04010145620724000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 98 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 5e Rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-19 · 676 m · Vendu 312 000 $ (1 296 $/m²) 240,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 372 465 $ Poids 69 % |
| 2 | 2, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 416 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 939 $ Poids 40 % |
| 3 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 899 $ Poids 33 % |
| 4 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 168 782 $ Poids 15 % |
| 5 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 192 665 $ Poids 6 % |
| 6 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 6 % |
| 7 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 279 352 $ Poids 2 % |
| 8 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 260 $ Poids 0 % |