356 Rue ÉGLISE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 961 $/m² · 177,4 m² · constr. 1960 · terrain 55 667,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 667,9 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 87 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155079187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
04010155079187500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±90 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 66 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 358 $ Poids 3 % |
| 2 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 236 263 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 282 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +650 $ | 156 638 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-08-17 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (1 416 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 302 619 $ Poids 0 % |