Rue ÉGLISE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
121 600 $
Autre · terrain 50 948,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 948,8 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
12 200 $
Rôle antérieur 7 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155145151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 900 $
ID provincial
04010155145151000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
1 614
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 46 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-09-22 · 2 m · Vendu 133 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 200 $ Poids 70 % |
| 2 | 308, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-11 · 493 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 39 % |
| 3 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 507 m · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 38 % |
| 4 | 191, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 927 $/m²) 88,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 13 % |
| 5 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 281 $ Poids 6 % |
| 6 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 291 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-10-16 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue de la Rivière, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 480 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-08-17 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (1 416 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 0 % |