Rue ÉGLISE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis

Valeur estimée

113 200 $

Autre · 2 021 $/m² · 56 m² · constr. 1945 · terrain 4 681,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 113 200 $

Rôle 29 600 $P10 109 900 $P90 319 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 681,7 m²

Frontage

58,9 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

29 600 $

51 %

49 %

Terrain 15 100 $Bâtiment 14 500 $

Rôle antérieur 20 500 $ +44.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

155184157100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

31396

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 100 $

Valeur bâtiment

14 500 $

Rôle antérieur

20 500 $

ID provincial

04010155184157100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

57 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

216 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 618

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis

P38

Vaut plus que 38 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 400 $

202273 600 $-2 %

202375 300 $+2 %

202475 700 $+1 %

202582 200 $+9 %

202657 600 $-30 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

308, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis

2025-06-11 · 556 m · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

216 515 $

Poids 40 %

29, 2e Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis

2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 259 000 $

Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 780 $

Poids 0 %

191, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis

2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 927 $/m²)

88,2 m² · constr. 2003

Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −31 032 $ · Ajust. âge −17 000 $

124 112 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue ÉGLISE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis

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