276 Rue ÉGLISE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
175 000 $
Unifamiliale · 1 110 $/m² · 157,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 717,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 63 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155233360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
04010155233360200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 68 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 367 m · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 728 $ Poids 44 % |
| 2 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 141 $ Poids 8 % |
| 3 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 430 $ Poids 2 % |
| 4 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 700 $ Poids 1 % |