224 Rue ÉGLISE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
174 700 $
Unifamiliale · 827 $/m² · 211,3 m² · constr. 1940 · terrain 6 009,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 009,8 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 91 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155340605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
04010155340605300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 68 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 4 m · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 281 $ Poids 29 % |
| 2 | 2, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (1 416 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 320 724 $ Poids 10 % |
| 3 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 226 $ Poids 10 % |
| 4 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 159 839 $ Poids 5 % |
| 5 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 156 179 $ Poids 4 % |
| 6 | 1, 5e Rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (1 296 $/m²) 240,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 345 165 $ Poids 3 % |