190 Rue ÉGLISE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
182 700 $
Unifamiliale · 1 175 $/m² · 155,5 m² · constr. 1870 · terrain 6 372,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 372,4 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 82 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155343598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
04010155343598000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 71 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 801 $ Poids 37 % |
| 2 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 006 $ Poids 20 % |
| 3 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 437 $ Poids 19 % |
| 4 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 886 $ Poids 8 % |