83 Rue ÉGLISE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
160 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 979 $/m² · 80,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 699,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 60 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155455458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
04010155455458400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 62 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 927 $/m²) 88,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché −768 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 166 447 $ Poids 44 % |
| 2 | 30, rue de la Rivière, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-14 · 962 m · Vendu 120 000 $ (1 480 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 844 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 696 $ Poids 40 % |
| 3 | 1, 4e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-07-29 · 791 m · Vendu 195 000 $ (2 055 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 512 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 628 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, 6e rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 048 $/m²) 76,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 413 $ Poids 10 % |