85 Rue ÉGLISE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 119,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 043,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 161 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155455687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
04010155455687100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 86 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 313 m · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +857 $ | 91 594 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-01 · 913 m · Vendu 185 000 $ (1 553 $/m²) 119,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 495 $ Poids 40 % |
| 3 | 5, 5e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-02-07 · 828 m · Vendu 145 000 $ (1 468 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 881 $ Poids 24 % |
| 4 | 64, 1re Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 785 $ Poids 23 % |
| 5 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 918 $ Poids 2 % |