11 Avenue E · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 88,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 415,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 106 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155459411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
04010155459411600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 74 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 4e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-07-29 · 460 m · Vendu 195 000 $ (2 055 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 215 082 $ Poids 60 % |
| 2 | 30, rue de la Rivière, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-14 · 892 m · Vendu 120 000 $ (1 480 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 139 488 $ Poids 38 % |
| 3 | 5, 5e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-02-07 · 504 m · Vendu 145 000 $ (1 468 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 913 $ Poids 37 % |
| 4 | 191, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 927 $/m²) 88,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 240 $ Poids 33 % |
| 5 | 8, 6e rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 048 $/m²) 76,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 457 $ Poids 10 % |