131 Rue ÉGLISE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 1 070 $/m² · 181,2 m² · constr. 1934 · terrain 1 202,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 84 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155460605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
04010155460605600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 75 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 495 m · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 213 227 $ Poids 49 % |
| 2 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 292 325 $ Poids 34 % |
| 3 | 2, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 416 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 290 560 $ Poids 31 % |
| 4 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 247 054 $ Poids 24 % |
| 5 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 394 $ Poids 23 % |
| 6 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 150 897 $ Poids 16 % |
| 7 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 111 652 $ Poids 12 % |