111 Rue ÉGLISE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
142 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 473 $/m² · 96,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 981,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,9 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 300 $
Rôle antérieur 60 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155462338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
04010155462338800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 55 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-19 · 931 m · Vendu 170 000 $ (1 927 $/m²) 88,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché −768 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 165 524 $ Poids 58 % |
| 2 | 1, 4e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 055 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 512 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 861 $ Poids 42 % |
| 3 | 5, 5e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 468 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 379 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 338 $ Poids 30 % |
| 4 | 30, rue de la Rivière, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 480 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 844 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 152 985 $ Poids 22 % |