12 1RE RUE OUEST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
302 200 $
Autre · 1 714 $/m² · 176,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 433,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 172 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155501856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
04010155501856200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 95 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 267 m · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 285 $ Poids 74 % |
| 2 | 2, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-08-17 · 152 m · Vendu 295 000 $ (1 416 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 301 840 $ Poids 58 % |
| 3 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 750 m · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 468 $ Poids 46 % |
| 4 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 132 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 581 $ Poids 42 % |
| 5 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 342 m · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 149 441 $ Poids 27 % |
| 6 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 085 $ Poids 2 % |