13 1RE AVENUE OUEST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
318 800 $
Autre · 583 $/m² · 546,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 296,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 243 800 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155502067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
04010155502067300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 96 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 2e Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-12 · 493 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 780 $ Poids 58 % |
| 2 | 1, 3e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-05-13 · 482 m · Vendu 415 000 $ (929 $/m²) 446,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 934 $ Poids 33 % |
| 3 | 1, 5e Rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-19 · 468 m · Vendu 312 000 $ (1 296 $/m²) 240,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 450 076 $ Poids 1 % |
| 4 | 308, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, 1re avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (866 $/m²) 242,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-08-17 · 146 m · Vendu 295 000 $ (1 416 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 398 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 143 m · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 380 m · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 189 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 250 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 198 909 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 325 m · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 888 m · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 279 352 $ Poids 0 % |