6 2E AVENUE OUEST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 688 $/m² · 796,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 867,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
796,1 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 375 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155502083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
04010155502083300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 99 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 5e Rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-19 · 492 m · Vendu 312 000 $ (1 296 $/m²) 240,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 450 076 $ Poids 0 % |
| 2 | 2, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-08-17 · 153 m · Vendu 295 000 $ (1 416 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 398 250 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 116 m · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 666 $ Poids 0 % |