3 1RE RUE OUEST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 168,8 m² · constr. 1955 · terrain 731,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 152 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155512114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
04010155512114300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 92 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 223 m · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 310 489 $ Poids 84 % |
| 2 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 809 m · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 226 151 $ Poids 48 % |
| 3 | 2, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-08-17 · 70 m · Vendu 295 000 $ (1 416 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 296 530 $ Poids 41 % |
| 4 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 148 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 150 207 $ Poids 41 % |
| 5 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 522 m · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −8 574 $ | 99 159 $ Poids 27 % |
| 6 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 55 m · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 266 023 $ Poids 27 % |
| 7 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 286 m · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 147 213 $ Poids 20 % |
| 8 | 46, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-01 · 692 m · Vendu 185 000 $ (1 553 $/m²) 119,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 246 356 $ Poids 12 % |
| 9 | 64, 1re Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-10-03 · 840 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 299 279 $ Poids 8 % |
| 10 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 119 596 $ Poids 1 % |
| 11 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 272 262 $ Poids 0 % |