7 2E RUE EST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 165,3 m² · constr. 1936 · terrain 953,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 111 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155542339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
04010155542339700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 83 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 105 m · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 280 717 $ Poids 90 % |
| 2 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 781 m · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 205 494 $ Poids 51 % |
| 3 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 269 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 512 $ Poids 39 % |
| 4 | 2, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-08-17 · 283 m · Vendu 295 000 $ (1 416 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 282 251 $ Poids 33 % |
| 5 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 532 m · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −8 574 $ | 97 950 $ Poids 31 % |
| 6 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 330 m · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 240 218 $ Poids 20 % |
| 7 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 60 m · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 146 173 $ Poids 17 % |
| 8 | 46, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-01 · 374 m · Vendu 185 000 $ (1 553 $/m²) 119,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 226 988 $ Poids 16 % |
| 9 | 64, 1re Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-10-03 · 531 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 399 $ Poids 11 % |
| 10 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 108 752 $ Poids 1 % |
| 11 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 249 574 $ Poids 0 % |