26 1RE AVENUE EST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
172 000 $
Autre · 601 $/m² · 286,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 119,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
59 800 $
Rôle antérieur 54 100 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155553478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
04010155553478600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 67 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 1re avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-02 · 498 m · Vendu 210 000 $ (866 $/m²) 242,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 254 619 $ Poids 40 % |
| 2 | 1, 5e Rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-19 · 975 m · Vendu 312 000 $ (1 296 $/m²) 240,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 401 423 $ Poids 37 % |
| 3 | 2, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-08-17 · 405 m · Vendu 295 000 $ (1 416 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 091 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 591 $ Poids 28 % |
| 4 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 469 m · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +42 978 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 331 144 $ Poids 25 % |
| 5 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 172 m · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 182 062 $ Poids 13 % |
| 6 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 413 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 183 309 $ Poids 4 % |
| 7 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 147 166 $ Poids 1 % |