1 4E RUE EST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 94,9 m² · constr. 1963 · terrain 852,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 87 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155553837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
04010155553837400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 75 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 4e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-07-29 · 0 m · Vendu 195 000 $ (2 055 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, 5e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-02-07 · 117 m · Vendu 145 000 $ (1 468 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 171 431 $ Poids 50 % |
| 3 | 30, rue de la Rivière, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 480 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 171 $ Poids 26 % |
| 4 | 191, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 927 $/m²) 88,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 601 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, 6e rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 048 $/m²) 76,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 104 917 $ Poids 9 % |