36 1RE AVENUE EST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
180 000 $
Terrain · 1 110 $/m² · 162,2 m² · terrain 462,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 300 $
Rôle antérieur 6 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155564313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 500 $
ID provincial
04010155564313300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 70 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 341 m · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 508 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 930 m · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 381 $ Poids 46 % |
| 3 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 509 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 365 $ Poids 34 % |
| 4 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 720 m · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 453 $ Poids 31 % |
| 5 | 2, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-08-17 · 498 m · Vendu 295 000 $ (1 416 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 356 $ Poids 25 % |
| 6 | 46, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-01 · 139 m · Vendu 185 000 $ (1 553 $/m²) 119,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 080 $ Poids 19 % |
| 7 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 565 m · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 398 $ Poids 14 % |
| 8 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 267 m · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 994 $ Poids 14 % |
| 9 | 64, 1re Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-10-03 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 847 $ Poids 13 % |
| 10 | 5, 5e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-02-07 · 77 m · Vendu 145 000 $ (1 468 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 368 $ Poids 5 % |
| 11 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 081 $ Poids 1 % |
| 12 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 249 $ Poids 0 % |