3 5E RUE EST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 1 384 $/m² · 176,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 002 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 147 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155564932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
04010155564932500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 90 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 395 m · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 320 357 $ Poids 70 % |
| 2 | 2, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-08-17 · 558 m · Vendu 295 000 $ (1 416 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 302 053 $ Poids 52 % |
| 3 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 936 m · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 232 851 $ Poids 40 % |
| 4 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 558 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 154 392 $ Poids 37 % |
| 5 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 325 m · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 149 530 $ Poids 28 % |
| 6 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 122 584 $ Poids 1 % |