50 1RE AVENUE EST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 139,3 m² · constr. 1936 · terrain 1 023,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 110 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155574769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
04010155574769300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 81 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 498 m · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 257 157 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 843 m · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −8 574 $ | 88 968 $ Poids 57 % |
| 3 | 46, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-01 · 28 m · Vendu 185 000 $ (1 553 $/m²) 119,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 206 795 $ Poids 42 % |
| 4 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 189 660 $ Poids 30 % |
| 5 | 64, 1re Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-10-03 · 139 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 999 $ Poids 29 % |
| 6 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 229 231 $ Poids 0 % |