14 7E RUE EST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
197 000 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 114,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 616,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 97 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155588960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
04010155588960300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 77 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-01 · 358 m · Vendu 185 000 $ (1 553 $/m²) 119,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 199 481 $ Poids 54 % |
| 2 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −8 574 $ | 80 366 $ Poids 46 % |
| 3 | 1, 4e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-07-29 · 531 m · Vendu 195 000 $ (2 055 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 212 647 $ Poids 40 % |
| 4 | 5, 5e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-02-07 · 453 m · Vendu 145 000 $ (1 468 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 176 315 $ Poids 35 % |
| 5 | 64, 1re Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-10-03 · 210 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 506 $ Poids 35 % |
| 6 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 224 449 $ Poids 0 % |