Rue ÉGLISE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis

Valeur estimée

85 900 $

Terrain · 1 518 $/m² · 56,6 m² · terrain 16 966,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 85 900 $

Rôle 15 800 $P10 57 800 $P90 208 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

16 966,3 m²

Frontage

58,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

15 800 $

100 %

Terrain 15 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 300 $ +53.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

165026433100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

31451

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 300 $

ID provincial

04010165026433100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

85 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 618

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis

P10

Vaut plus que 10 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 100 $

202273 100 $+0 %

202373 100 $+0 %

202472 500 $-1 %

202572 800 $+0 %

202685 900 $+18 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

308, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis

2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

216 515 $

Poids 17 %

191, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis

2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 927 $/m²)

88,2 m² · constr. 2003

Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge +0 $

141 690 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue ÉGLISE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis

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