53 Rue ÉGLISE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 1 237 $/m² · 177,1 m² · constr. 1948 · terrain 67 785,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 785,7 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 83 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165502820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
04010165502820700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 85 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 744 m · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 308 210 $ Poids 58 % |
| 2 | 2, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-08-17 · 929 m · Vendu 295 000 $ (1 416 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 302 407 $ Poids 41 % |
| 3 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 915 m · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 224 380 $ Poids 40 % |
| 4 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 861 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 148 727 $ Poids 31 % |
| 5 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 702 m · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 149 679 $ Poids 24 % |
| 6 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 117 983 $ Poids 2 % |