30 7E RUE EST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 160,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 020,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 141 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165509078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
04010165509078800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 87 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 2e avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-12 · 982 m · Vendu 280 000 $ (1 812 $/m²) 154,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 274 696 $ Poids 62 % |
| 2 | 86, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 218 $/m²) 160,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 201 413 $ Poids 23 % |
| 3 | 23, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 625 $ Poids 20 % |
| 4 | 60, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 85 743 $ (691 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 548 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −8 574 $ | 96 188 $ Poids 18 % |
| 5 | 46, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-01 · 571 m · Vendu 185 000 $ (1 553 $/m²) 119,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 223 027 $ Poids 18 % |
| 6 | 64, 1re Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-10-03 · 417 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 292 201 $ Poids 14 % |
| 7 | 2, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 416 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 060 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 277 165 $ Poids 14 % |
| 8 | 14, 1ère Avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-12-10 · 901 m · Vendu 122 583 $ (594 $/m²) 206,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 144 658 $ Poids 8 % |
| 9 | 9, 1ère rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 174 $/m²) 212,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 235 974 $ Poids 7 % |
| 10 | 5, 5e rue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-02-07 · 667 m · Vendu 145 000 $ (1 468 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 193 868 $ Poids 4 % |
| 11 | 224, route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (497 $/m²) 211,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 106 959 $ Poids 0 % |
| 12 | 304, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 244 534 $ Poids 0 % |