LAC À LA TRUITE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
105 000 $
Chalet · 1 423 $/m² · 73,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 023,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 600 $
Rôle antérieur 43 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185022745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
04010185022745300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 31 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 927 $/m²) 88,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 141 266 $ Poids 0 % |