32 Chemin CÔTES · Saint-Maxime-du-Mont-Louis

Valeur estimée

81 500 $

Autre · 1 468 $/m² · 55,5 m² · constr. 2007 · terrain 8 962,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 81 500 $

Rôle 18 500 $P10 68 300 $P90 206 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

55,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 962,7 m²

Frontage

103,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

18 500 $

65 %

35 %

Terrain 12 000 $Bâtiment 6 500 $

Rôle antérieur 14 900 $ +24.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

195712582800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

30990

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 000 $

Valeur bâtiment

6 500 $

Rôle antérieur

14 900 $

ID provincial

04010195712582800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

65 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

110 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

254 500 $

$/m² médian

1 416

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis

Vaut plus que 5 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 800 $

202282 600 $+2 %

202381 700 $-1 %

202478 100 $-4 %

202579 400 $+2 %

202665 800 $-17 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

87, 1e Avenue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis

2025-10-08 · 378 m · Vendu 90 000 $ (1 744 $/m²)

51,6 m² · constr. 1941

Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +9 000 $

110 741 $

Poids 69 %

30, Chemin des Côtes, Saint-Maxime-du-Mont-Louis

2024-09-03 · 72 m · Vendu 160 000 $ (2 192 $/m²)

73 m²

Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +0 $

173 101 $

Poids 7 %

27, 1ère Avenue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis

2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (3 767 $/m²)

36,9 m² · constr. 1965

Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +13 900 $

210 527 $

Poids 2 %

06 — Suivi

32 Chemin CÔTES · Saint-Maxime-du-Mont-Louis

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