52 1RE AVENUE OUEST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
347 500 $
Autre · terrain 16 488,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 488,5 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 296 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205702837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
04010205702837500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
1 614
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 97 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Ruisseau des Olives, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-09-25 · 548 m · Vendu 300 000 $ (1 036 $/m²) 289,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 87, 1e Avenue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-08 · 553 m · Vendu 90 000 $ (1 744 $/m²) 51,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 46 % |
| 3 | 27, 1ère Avenue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-08 · 531 m · Vendu 139 000 $ (3 767 $/m²) 36,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 877 $ Poids 16 % |
| 4 | 30, Chemin des Côtes, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-09-03 · 858 m · Vendu 160 000 $ (2 192 $/m²) 73 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 16 % |
| 5 | 54, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 107 500 $ (3 595 $/m²) 29,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 461 $ Poids 13 % |
| 6 | 1, 1 ère Avenue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 11 % |
| 7 | 11, Rue de la Montagne, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 381 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 6 % |
| 8 | 68, Chemin des Côtes, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-10-08 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (2 236 $/m²) 31,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 3 % |