12 Route LAC · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
511 300 $
Autre · constr. 1972 · terrain 75 964,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 964,8 m²
Frontage
1 110,4 m
CUBF
8421
Usage
Pisciculture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 682 300 $
Rôle antérieur 2 184 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215623657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
2 660 800 $
Rôle antérieur
2 184 000 $
ID provincial
04010215623657400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 99 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-16 · 686 m · Vendu 107 500 $ (3 595 $/m²) 29,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 121 761 $ Poids 46 % |
| 2 | 1, 1 ère Avenue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 23 % |
| 3 | 11, Rue de la Montagne, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-06-20 · 268 m · Vendu 140 000 $ (1 381 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 170 207 $ Poids 19 % |
| 4 | 27, 1ère Avenue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (3 767 $/m²) 36,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 166 742 $ Poids 13 % |
| 5 | 87, 1e Avenue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 744 $/m²) 51,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 340 $ Poids 9 % |
| 6 | 30, Chemin des Côtes, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 192 $/m²) 73 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 2 % |