11 Rue MONTAGNE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
170 900 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 101,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 593,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 593,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 78 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215644717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
04010215644717400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 66 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue de la Montagne, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-06-20 · 1 m · Vendu 140 000 $ (1 381 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 28 % |