32 1RE AVENUE EST · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 67,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 189,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 85 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215656209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
04010215656209200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 76 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 1e Avenue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 744 $/m²) 51,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 119 $ Poids 5 % |