Route 198 · Saint-Maxime-du-Mont-Louis

Valeur estimée

87 200 $

Terrain · terrain 4 556,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 87 200 $

Rôle 6 700 $P10 60 700 $P90 280 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 556,1 m²

Frontage

88,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 700 $

100 %

Terrain 6 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 900 $ +36.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

245474155600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

84357

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 900 $

ID provincial

04010245474155600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

87 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

1 760

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis

P12

Vaut plus que 12 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 600 $

202276 100 $+8 %

202376 300 $+0 %

202474 400 $-2 %

202571 200 $-4 %

202687 200 $+22 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

54, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis

2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 107 500 $ (3 595 $/m²)

29,9 m² · constr. 1964

Ajust. marché +9 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

117 461 $

Poids 0 %

11, Rue de la Montagne, Saint-Maxime-du-Mont-Louis

2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 381 $/m²)

101,4 m² · constr. 1966

Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

166 007 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 198 · Saint-Maxime-du-Mont-Louis

Recevoir le rapport détaillé (PDF)