Route 198 · Saint-Maxime-du-Mont-Louis

Valeur estimée

102 700 $

Terrain · terrain 292 374,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 102 700 $

P10 62 000 $P90 299 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

292 374,8 m²

Frontage

574,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

19 300 $

100 %

Terrain 19 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 16 800 $ +14.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

245521627600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

31089

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

16 800 $

ID provincial

04010245521627600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

94 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

117 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 744

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis

P29

Vaut plus que 29 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 600 $

202266 100 $-15 %

202367 300 $+2 %

202464 200 $-5 %

202580 200 $+25 %

202694 700 $+18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

54, 1ère avenue Est, Saint-Maxime-du-Mont-Louis

2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 107 500 $ (3 595 $/m²)

29,9 m² · constr. 1964

Ajust. marché +9 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

117 461 $

Poids 1 %

11, Rue de la Montagne, Saint-Maxime-du-Mont-Louis

2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 381 $/m²)

101,4 m² · constr. 1966

Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

166 007 $

Poids 0 %

1, 1 ère Avenue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis

2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

73 693 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 198 · Saint-Maxime-du-Mont-Louis

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