3 Rue RUISSEAU-A-FLETAN · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
89 400 $
Unifamiliale · 1 014 $/m² · 88,2 m² · constr. 1981 · terrain 922,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
41 300 $
Rôle antérieur 36 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255788571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
36 100 $
ID provincial
04010255788571400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
98 750 $
$/m² médian
1 776
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 14 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 776 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 121 $ Poids 0 % |