24 Rue PRINCIPALE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
142 500 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 94,2 m² · constr. 1914 · terrain 821,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 60 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285766947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
04010285766947700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
107 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 55 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-03 · 854 m · Vendu 160 000 $ (1 776 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 449 $ Poids 58 % |