28 Rue PRINCIPALE · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
107 500 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 51,9 m² · constr. 1960 · terrain 709,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
41 100 $
Rôle antérieur 36 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285776207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
04010285776207800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
107 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 32 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin du Portage, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (4 312 $/m²) 48,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 666 $ Poids 35 % |
| 2 | 13, Route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-03 · 838 m · Vendu 160 000 $ (1 776 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −33 918 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 156 890 $ Poids 0 % |