Route MOULIN · Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Valeur estimée
122 900 $
Autre · terrain 311 126 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 126 m²
Frontage
275,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
43 600 $
Rôle antérieur 35 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
305657119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 100 $
ID provincial
04010305657119400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
108 750 $
$/m² médian
1 260
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Vaut plus que 46 % des 1 139 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Route de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 776 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 25 % |
| 2 | 23, chemin du Portage, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (4 312 $/m²) 48,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 766 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, Chemin du Portage, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2023-12-19 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 449 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 177 $ Poids 1 % |