100 Route PIERRE-GODEFROI-COULOMBE · Mont-Saint-Pierre

Valeur estimée

144 300 $

Unifamiliale · 1 720 $/m² · 83,9 m² · constr. 1973 · terrain 697,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 144 300 $

Rôle 102 500 $P10 72 900 $P90 228 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

83,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

697,2 m²

Frontage

33,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

102 500 $

93 %

Terrain 7 000 $Bâtiment 95 500 $

Rôle antérieur 54 000 $ +89.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

095227603500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

29032

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 000 $

Valeur bâtiment

95 500 $

Rôle antérieur

54 000 $

ID provincial

04015095227603500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

144 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

1 510

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Saint-Pierre

P48

Vaut plus que 48 % des 307 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 500 $

202278 900 $+15 %

202377 300 $-2 %

202476 500 $-1 %

2025129 200 $+69 %

2026144 300 $+12 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	48, rue Pierre Godefroy, Mont-Saint-Pierre 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 52 000 $ (674 $/m²) 77,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 317 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −2 600 $	64 010 $ Poids 11 %
2	20, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +3 200 $	164 194 $ Poids 7 %

Vente

Prix ajusté

48, rue Pierre Godefroy, Mont-Saint-Pierre

2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 52 000 $ (674 $/m²)

77,1 m² · constr. 1983

Ajust. marché +12 317 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −2 600 $

64 010 $

Poids 11 %

20, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre

2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²)

98,9 m² · constr. 1969

Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +3 200 $

164 194 $

Poids 7 %

06 — Suivi

100 Route PIERRE-GODEFROI-COULOMBE · Mont-Saint-Pierre

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