52 Route LOUIS-OUELLET · Mont-Saint-Pierre
Valeur estimée
170 300 $
Chalet · 2 134 $/m² · 79,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 649,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 69 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095390640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
04015095390640900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Pierre
Vaut plus que 53 % des 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Pierre Godefroy, Mont-Saint-Pierre 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (674 $/m²) 77,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 317 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 66 787 $ Poids 13 % |
| 2 | 20, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 677 $ Poids 12 % |