11 Route PIERRE-GODEFROI-COULOMBE · Mont-Saint-Pierre

Valeur estimée

80 900 $

Autre · 590 $/m² · 137,1 m² · constr. 1937 · terrain 623,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 80 900 $

Rôle 103 000 $P10 49 400 $P90 215 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

137,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

623,2 m²

Frontage

19,1 m

CUBF

5833

Usage

Auberge ou gîte touristique

Valeur au rôle 2026 — composition

103 000 $

93 %

Terrain 7 500 $Bâtiment 95 500 $

Rôle antérieur 74 600 $ +38.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

095454899100000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1937

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

29108

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 500 $

Valeur bâtiment

95 500 $

Rôle antérieur

74 600 $

ID provincial

04015095454899100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

1 510

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Saint-Pierre

Vaut plus que 8 % des 307 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021107 600 $

2022129 800 $+21 %

2023139 900 $+8 %

2024144 700 $+3 %

2025153 300 $+6 %

202680 900 $-47 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

104, rue Prudent-Cloutier, Mont-Saint-Pierre

2025-10-16 · 595 m · Vendu 205 000 $ (1 603 $/m²)

127,9 m² · constr. 1929

Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +8 200 $

239 569 $

Poids 64 %

102, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre

2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 734 $/m²)

126,9 m² · constr. 2022

Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −22 000 $

227 203 $

Poids 35 %

06 — Suivi

11 Route PIERRE-GODEFROI-COULOMBE · Mont-Saint-Pierre

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