10 Route PIERRE-GODEFROI-COULOMBE · Mont-Saint-Pierre

Valeur estimée

228 900 $

Unifamiliale · 3 016 $/m² · 75,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 573,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 228 900 $

Rôle 173 600 $P10 131 100 $P90 299 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

75,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 573,8 m²

Frontage

25,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

173 600 $

90 %

Terrain 18 000 $Bâtiment 155 600 $

Rôle antérieur 95 900 $ +81.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

095455493700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1982

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

29114

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 000 $

Valeur bâtiment

155 600 $

Rôle antérieur

95 900 $

ID provincial

04015095455493700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

228 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

1 510

Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Saint-Pierre

P78

Vaut plus que 78 % des 307 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021104 600 $

2022153 100 $+46 %

2023150 800 $-2 %

2024149 700 $-1 %

2025211 200 $+41 %

2026228 900 $+8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	48, rue Pierre Godefroy, Mont-Saint-Pierre 2024-04-29 · 621 m · Vendu 52 000 $ (674 $/m²) 77,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 317 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −260 $	63 652 $ Poids 20 %
2	20, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre 2026-02-19 · 881 m · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +10 400 $	164 923 $ Poids 15 %

Vente

Prix ajusté

48, rue Pierre Godefroy, Mont-Saint-Pierre

2024-04-29 · 621 m · Vendu 52 000 $ (674 $/m²)

77,1 m² · constr. 1983

Ajust. marché +12 317 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −260 $

63 652 $

Poids 20 %

20, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre

2026-02-19 · 881 m · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²)

98,9 m² · constr. 1969

Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +10 400 $

164 923 $

Poids 15 %

06 — Suivi

10 Route PIERRE-GODEFROI-COULOMBE · Mont-Saint-Pierre

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