44 Rue PRUDENT-CLOUTIER · Mont-Saint-Pierre
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 110,6 m² · constr. 1970 · terrain 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 72 900 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095456390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
04015095456390400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Pierre
Vaut plus que 64 % des 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre 2026-02-19 · 893 m · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +800 $ | 183 391 $ Poids 54 % |
| 2 | 104, rue Prudent-Cloutier, Mont-Saint-Pierre 2025-10-16 · 611 m · Vendu 205 000 $ (1 603 $/m²) 127,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 631 $ Poids 46 % |
| 3 | 102, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 734 $/m²) 126,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 232 $ Poids 23 % |