12 Route PIERRE-GODEFROI-COULOMBE · Mont-Saint-Pierre
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 118,4 m² · constr. 1960 · terrain 22 050,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 050,7 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 74 500 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095464651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
04015095464651600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Pierre
Vaut plus que 71 % des 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Prudent-Cloutier, Mont-Saint-Pierre 2025-10-16 · 547 m · Vendu 205 000 $ (1 603 $/m²) 127,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 882 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre 2026-02-19 · 761 m · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 181 701 $ Poids 46 % |
| 3 | 102, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 734 $/m²) 126,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 993 $ Poids 40 % |