5 Route PIERRE-GODEFROI-COULOMBE · Mont-Saint-Pierre
Valeur estimée
127 100 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 53,9 m² · constr. 1952 · terrain 475,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 37 900 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095465047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
37 900 $
ID provincial
04015095465047900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Pierre
Vaut plus que 42 % des 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Prudent-Cloutier, Mont-Saint-Pierre 2025-10-07 · 98 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 55 % |
| 2 | 108, rue Prudent-Cloutier, Mont-Saint-Pierre 2026-02-23 · 593 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 55 % |
| 3 | 48, rue Pierre Godefroy, Mont-Saint-Pierre 2024-04-29 · 681 m · Vendu 52 000 $ (674 $/m²) 77,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 317 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 51 293 $ Poids 1 % |